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BioEdilizia

In fase di avanzata costruzione, la villa è stata progettata per favorire e godere della vista mare da quasi tutti i vani. I materiali principali del corpo struttura sono tutti eco-compatibili: pietra locale, malte a base calce naturale, argilla, legni lamellare con trattamento ai sali di Boro, inoltre sono state integrate una serie di soluzioni tecnico impiantistiche al fine di migliorare l'efficienza energetica.

PIANO COLORE

L'intera gamma dei materiali di finitura, tutti di I° scelta,

e dei colori sarà definito insieme al committente.


CUCINA

In muratura e attrezzata con i principali

elettrodomestici di alta gamma tutti in classe A+


SERRAMENTI ESTERNI

In legno lamellare con trattamento antisalino completi

di vetrocamere basso-emissivi antisfondamento.


RAFFRESCAMENTO - RISCALDAMENTO

Pompa di calore con funzione di anti umidità.

Sono presenti in ogni vano degli splitter di diffusione

integrati nelle pareti ed alimentati da energia elettrica con supporto

dell’impianto Fotovoltaico.

Ogni bagno è corredato da termoarredo elettrico

integrato con pannelli radianti in fibrogesso,

con spessore (8mm).


RISCALDAMENTO PISCINA

E' realizzato tramite scambiatore di calore a supporto

dell'impianto solare termico e integrato

dall'impianto Fotovoltaico per la riduzione dei

consumi.


TETTOIE e PERGOLATI

A ridosso dell'abitazione è presente pergolato in

legno lamellare con trattamento antisalino in tinta

naturale o a scelta.


VIALETTI ESTERNI PEDONALI

Vialetti esterni di collegamento alla piscina

in porfido o pietra locale con trattamento

antiscivolo.


IMPIANTO IDRICO

Realizzato con tubazioni in multistrato antibatterico.

L'acqua calda è garantita da una caldaia a pompa di calore.

Il Numero di punti acqua calda e acqua fredda sono

personalizzabili secondo le necessità.


BAGNI PADRONALI

Oltre ai bagni di servizio sono presenti n. 2 bagni padronali collocati nella zona notte caratterizzati da:

Bagno 1: Wc, vasca idromassaggio, lavabo doppio

Bagno 2: Doccia doppia, Wc, lavabo


IMPIANTO ELETTRICO E DOMOTICA

A norma sui più rigorosi standard di sicurezza europei è completato da un impianto di Domotica che

permette il controllo totale delle funzioni locali tramite PC e da remoto tramite Palmare.

L'impianto di domotica integra le seguenti funzioni:

• Impianto di Video sorveglianza

• Gestione raffrescamento - riscaldamento e delle fonti energetiche

• Controllo degli accessi tramite chiavi elettroniche.

TLC

Tutta la proprietà, inclusa l'area piscina, è coperta tramite wi-fi per l'accesso ad internet.


IMPIANTO AUDIO

Impianto di radio diffusione.

Area cinema corredata da un impianto di home theatre e sistema audio 5.1


IMPIANTO FV

Impianto FV integrato nel muretto di contenimento in pietra della piscina in modo da non avere un grande

impatto architettonico. L'impianto è dimensionato secondo le esigenze energetiche dell'edificio e dei suoi

utilizzatori.


RISPARMIO ENERGETICO

Illuminazione interna ed esterna a led.

Impianto solare termico da 2000 lt (o n.2 impianti da 1000 lt)

Sistema completo di recupero acque piovane con riutilizzo per le cassette wc.


ACQUE REFLUE

Corredate di degrassatore e di vasca imhoff.


AREE VERDI

La proprietà viene fornita di aree verdi piantumate.


ELEMENTI INTEGRATIVI

N. 2 camini a bioetanolo.

Tritarifiuti da lavello (elimina rifiuti umidi).

Area ecologica per differenziata.



PERSONALIZZAZIONI

Piano Colore.

Materiali di rifinitura

Pavimentazioni e palchetti

Rubinetterie

Serramenti interni e maniglie

Nel costo sono incluse le consulenze di architetti e interior design al fine di garantire la massima

personalizzazione dell'edificio secondo i desideri dell'acquirente.